Consejos Para Una Valuación

8 Consejos Que Ayudaran al Propietario a Prepararse para una Valuación:

1) Mantenimiento: Asegurese de que la casa está Limpia y presentable para la inspeccion. Mientras que al Valuador pudiera no afectarle, los Underwriters miran el interior y exterior en fotos para ver su condición y formarse una buena o mala opinion. Asegurese que los pisos esten limpios y sin desorden ni obstaculos, las camas hechas y los baños limpios. Ordene todo para que se vea mejor.

2) Acceso Facil: el Valuador tiene que inspeccionar todas las habitaciones y espacio, asi como los accesos al atico y “crawlspace” o la Valuación no estará completa y tendria que hacer un 2da Inspeccion a un costo adicional. Deben estar abiertos durante la inspección que solo toma unos minutos.

3) Renovaciones: Asegurese de que cualquier trabajo ( cuartos, baños, electricidad, plomeria, etc) esté terminado antes de la Inspección. Esto demoraría la Valuación y puede reducir el valor. Informe al Valuador de cualquier trabajo incompleto al hacer la cita. Tenga una lista de los Tipos y Fechas, asi como todos los documentos, permisos, etc a mano. Digaselo al Valuador..

4)   Reparaciones Menores: seria buena idea hacer cualquier reparación antes de la inspección, Ciertas cosas como bombillos rotos o fundidos, grifos herrumbrosos o goteando, ventanas rotas son dificiles de ignorar. Mala iluminación le impediria sacar buenas fotos del interior.

5) Lista de Mejoras: Es buena idea presentarle al Valuador una lista completa de todas las Mejoras que le ha hecho a la propiedad. No olvide ninguna por pequeña que sea. El Valuador le asignará un valor apropiado.

6) Documentación: Tenga a mano todos los documentos necesarios para cuando venga el Valuador. Documentos y Permisos de las Mejoras. Si paga Asociación (HOA) tenga un Estado de Cuenta Mensual. Cuando haga la cita preguntele al Valuador que documentos va a necesitar, si alguno.

7) Sea Puntual, Esté Disponible: Los Valuadores siempre estan ocupados con muchas valuaciones. Esté presente a la hora acordada. Si hay que cancelarla, pudieran pasar varios dias antes de poderla hacer de nuevo. Habrá un cargo adicional.

Fuente de la Informacion:  http://EzineArticles.com/984514

8)  Mis NOTAS:
1)  Si las ventanas de los dormitorios (dormitorios solamente) tienen rejas, por lo menos una ventana tiene que tener una salida de emergencia o no tener reja, antes de hacer la valuacion.
2) Si tiene Habitaciones “Efficiencies” que no estan comunicadas con el interior de la casa, debera abrirlas antes de la visita del Valuador.
3) Cualquier Reparación requerida por el Valuador debe ser realizada antes de la 2da inspección.

Habria un cargo adicional y demora si el Valuador tiene que regresar a certificar cualquier reparación o que se hizo la salida de emergencia o se abrió la comunicación al interior de la casa.