El Uso de un Poder Durable 
en una Transaccion De Hipoteca Revertida en Florida

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Aviso: La información aqui provista es para propositos de informacion solamente. Por favor entienda que nada de lo aqui explicado debe ser interpretado como consejo legal. Juan Luis Rodriguez-Kohly NMLS257898 NO ES abogado ni esta capacitado para dar consejos legales. Por favor consulte un abogado competente.

Poder Durable (Durable Power of Attorney) en Florida:

En una transaccion de Reverse Mortgage, es un documento legal atraves del cual el(la) “Principal” (Prestatario) autoriza a un Agente (el “POA” o “Attorney-in-Fact”) a actuar en lugar del Principal y ejecutado (Firmado) por lo menos 6 meses ANTES de que el Diagnostico de la incapacitacion Mental ocurra. Un Poder Durable se mantiene valido aun cuando el(la) Principal queda incapacitado(a).mentalmente. Por lo general no se puede utilizar para incapacidades fisicas.

DEBE incluir la DESCRIPCION LEGAL (LEGAL DESCRIPTION)  de la propiedad y que el POA especificamente, puede gravar o hipotecar (encumber) la propiedad entre otras cosas que su Abogado le puede incluir. Solamente un Poder Durable puede ser utilizado en una transaccion de Hipoteca Revertida. DEBE ser redactado por un abogado, NO utilice los documentos que venden en las tiendas.

Durable Powers of Attorneys se pueden utilizar para hacer el Prestamo siempre y cuando esten firmado al menos 6 meses antes de la Solicitud.

Deberes de un “Agente” o “Attorney-in-Fact” o “POA”:

Esos Deberes los establece las Leyes del Estado de Florida. El Poder crea un “Deber Fiduciario” para actuar a nombre del Principal. El “Agente” DEBE actuar con la mayor buena fe y lealtad indivisa hacia el Principal de acuerdo con los mas altos principios de moralidad, fidelidad y actuacion correcta. En terminos generales, el(la) “Agente” DEBE entender que el Reverse Mortgage Loan esta siendo hecho para el beneficio del Principal y que los fondos son EXCLUSIVAMENTE para ese proposito. Los fondos NO pueden ser utilizados para beneficio del “Agente” o de otros. 

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